Prodej komerčního prostoru 1+kk 1197 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost situovanou v centru prestižního lázeňského města, na jedné z hlavních tříd Karlových Varů – ulici T. G. Masaryka. Objekt se nachází v bezprostředním centru města s celoroční vysokou frekvencí turistů i místních obyvatel. Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí, kompletně připravená k realizaci finálních stavebních úprav – aktuálně je dům „očištěn na cihlu“. Projekt počítá s výstavbou moderního bytového domu o 23 jednotkách (1+kk a 2+kk) optimalizovaných pro krátkodobé ubytování Bed & Breakfast a prostřednictvím platforem typu Airbnb. ZÁKLADNÍ PARAMETRY PROJEKTU • 23 bytových jednotek / apartmánů (1+kk, 2+kk) – některé s vlastní terasou • dispozice ideální pro Airbnb / short-term rentals • suterén dispozičně připravený pro kuchyni a restauraci • přízemí: komerční prostor s aktuálním nájemným 35.000 Kč/měsíc • projekt počítá s dostavbou dvou podlaží • dům součástí blokové zástavby na frekventované ulici 1. patro BJ 1+kk | 23,61 m2 | terasa 18,08 m2 BJ 1+kk | 21,28 m2 | terasa 27,01 m2 BJ 1+kk | 23,62 m2 BJ 2+kk | 40,08 m2 2. patro BJ 1+kk | 24,12 m2 BJ 1+kk | 21,75 m2 BJ 1+kk | 24,14 m2 BJ 2+kk | 40,72 m2 3.patro BJ 1+kk | 24,12 m2 BJ 1+kk | 21,75 m2 BJ 1+kk | 24,14 m2 BJ 2+kk | 40,06 4.patro BJ 1+kk | 24,12 m2 BJ 1+kk | 21,75 m2 BJ 1+kk | 23,08 m2 BJ 2+kk | 37,54 m2 5.patro BJ 1+kk | 24,12 m2 BJ 1+kk | 21,75 m2 BJ 1+kk | 19,55 m2 BJ 2+kk | 30,94 m2 6. patro BJ 1+kk | 20,15 m2 | střešní terasa 5,96 m2 BJ 1+kk | 22,71 m2 | střešní terasa 6,63 m2 BJ 2+kk | 33,20 m2 INVESTIČNÍ POTENCIÁL Projekt je navržen s důrazem na maximální výnosovost v rámci krátkodobého turistického ubytování. • model krátkodobého pronájmu (Airbnb / booking) zaručující několikanásobně vyšší výnosy než dlouhodobý pronájem • odhadovaný roční výnos až 8 mil. Kč (pesimistický odhad při 70% obsazenosti) • diverzifikace příjmů: ubytování - gastronomie (B&B koncept) - komerční jednotka (obchodní prostory) Díky kombinaci těchto faktorů jde o investici s potenciálem stabilního a nadprůměrného cashflow (11,8% p. a.) LOKALITA – KARLOVY VARY Karlovy Vary patří mezi nejvýznamnější lázeňská města v Evropě s dlouhodobě stabilní návštěvností. Díky celoročnímu turismu je zde stále vysoká poptávka po krátkodobém ubytování, a to od české i zahraniční klientely. V této prestižní lázeňské destinaci se koná mnoho kulturních a společenských akcí, které každoročně přilákají stovky tisíc turistů. Díky tomu lokalita zajišťuje dlouhodobou udržitelnost výnosu a minimální sezónnost. Tento projekt a investiční záměr jednoznačně představuje ideální kombinaci prémiové kvality, optimalizovaného investičního konceptu a připravenosti k okamžité realizaci. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

T. G. Masaryka · Karlovy Vary