Prodej komerčního prostoru 868 m²

O nemovitosti

Exkluzivní investiční příležitost – OSSA CENTRUM v srdci Mariánských Lázní! Nabízím k prodeji prestižní multifunkční administrativní budovu OSSA CENTRUM, která se nachází na nejlukrativnější adrese – přímo na Hlavní třídě v centru světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně. Tato výjimečná nemovitost spojuje atraktivní polohu, vysoký investiční potenciál a široké možnosti využití – od kancelářských prostor přes obchody až po zdravotnické či wellness služby. Budova je plně funkční a připravena přinášet okamžité výnosy nebo sloužit jako reprezentativní sídlo vaší firmy. Unikátní bonus: Součástí nabídky je také přilehlý pozemek se samostatným vstupem do městského parku, který umožňuje výstavbu moderního bytového domu nebo domu pro seniory – ideální pro rozšíření investičního záměru a maximální využití potenciálu této lokality. Klíčové výhody: - Strategická poloha v centru města - Výborná dostupnost a viditelnost - Možnost okamžitého využití i další výstavby - Vysoký komerční i rezidenční potenciál - Stabilní příjmy z pronájmu nebo vlastní podnikatelská činnost Celková komerční plocha budov je cca 868 m². Celková plocha pozemku je 1752m². Objekt se skládá ze dvou samostatných budov - hlavní s plochou 697 m² a vedlejší budovy s 171 m². V letech 2014-2015 byla provedena celková rekonstrukce. Jedná se o jednu z nejstarších budov v Mariánských Lázních. Litinová schodišťová zábradlí se dochovala od založení stavby. Byla vyrobena na zakázku v rakouské dílně, která mimo jiné odlévala díly pro Eiffelovu věž. Během rekonstrukce byla instalována plastová okna a vyměněny veškeré rozvody (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) a také podlahové krytiny. Budova má vlastní výtah. Po obvodu i uvnitř budovy je instalován kamerový systém a poplašný protipožární systém. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, teplou vodu zajišťuje protokový ohřivač. V současné době je hlavní budova z 90 % obsazena stabilními a solventními nájemci (např. UniCredit Bank, realitní společnost, architektonické studio, finanční specialisté, masérské a kosmetické služby, pivní lázně a další služby a administrativa). V přízemí je plně vybavená restaurace s terasou a v suterénu vinárna. Oblíbený a stylový pivní lázeňský salón se nachází v suterénu se samostatným vchodem. Ve 4. nadzemním podlaží již probíhají přípravné práce pro vybudování čtyř moderních apartmánů. Prostor však nabízí variabilní využití – dle preferencí nového majitele je možné realizovat nejen stylové rezidenční jednotky, ale také kanceláře, ordinace nebo jiný typ komerčního zázemí. Vše záleží na vaší vizi a podnikatelském záměru. Na pozemku je soukromé parkoviště pro 16 aut s instalovanou závorou. Na pozemku jsou dále garáže s plochou cca 80 m². Součástí nemovitosti je i stavební pozemek, na který je vypracován projekt výstavby bytového domu s výhledem do městského parku. Pokud hledáte investiční příležitost v úplném centru lázeňského města a v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, můžeme tuto nemovitost jen doporučit. Tento komerční objekt je obklopen historickými budovami z první poloviny minulého století a spoustou zeleně. V případě zájmu Vám ráda poskytnu podrobnější informace, včetně seznamu stávajících nájemců, reálných ročních příjmů z pronájmů, provozních nákladů a veškeré relevantní dokumentace potřebné pro důkladné zhodnocení investice. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází: wellness centra, lázeňská centra, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, nákupní zóna, radnice atd. V blízkosti objektu je lázeňská promenáda Kolonáda a městské parky, stehně jako zastávky MHD. Vedle budovy je také velké veřejné parkoviště. V souladu se zákonem uvádím, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen. Z tohoto důvodu je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G Zajímá Vás víc? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku!

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Hlavní třída · Mariánské Lázně