Prodej komerčního prostoru 3+kk 790 m²

O nemovitosti

Nabízíme k prodeji zavedený a udržovaný penzion v klidné lokalitě Havlovice u Domažlic, jen cca 5 minut od Domažlic a přibližně 10 minut od hranic s Německem. Nemovitost nabízí okamžitý výnos, nízké provozní náklady a zároveň výrazný potenciál dalšího rozvoje. Budova má užitnou plochu cca 790 m² a je vedena jako rodinný dům s účelem stavby penzion. V objektu se nachází celkem 12 ubytovacích jednotek, z nichž je aktuálně pronajímáno 11. Největší jednotku o dispozici 3+kk nyní využívá majitel k vlastnímu bydlení, což novému vlastníkovi nabízí další možnost navýšení příjmu. Současný hrubý roční výnos činí cca 1,4 mil. Kč. Potenciální výnos je však vyšší právě o možnost pronájmu největší jednotky 3+kk. Provozní náklady jsou velmi nízké, přibližně 15 000 Kč měsíčně. Ubytovací část tvoří 7 apartmánů s kuchyňským zázemím o dispozicích 3+kk, 2+1, 2+kk a 4× 1+kk a dále 5 pokojů bez kuchyně. Všechny jednotky mají vlastní sociální zařízení. Původně bylo v objektu 14 pokojů, při rekonstrukci však došlo ke sloučení 4 pokojů do 2 větších jednotek. Při vhodné úpravě je tedy možné se vrátit k původnímu počtu 14 pokojů. Suterén objektu nabízí společné zázemí – kuchyň, společenskou místnost s barem, tělocvičnu, technické zázemí a saunu. Tyto prostory rozšiřují možnosti využití například pro ubytování zaměstnanců, rekreační pobyty, firemní akce, sportovní soustředění nebo dlouhodobé pronájmy. Objekt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Rekonstrukce proběhla v roce 2000 a týkala se hlavních stavebních i technických částí – střechy, zateplení, elektroinstalace, vody i vytápění. Po rekonstrukci proběhla kolaudace. Vytápění zajišťují dvě nová tepelná čerpadla. K dispozici je také záložní elektrokotel, původní plynové kotle, plynový a elektrický bojler. Nemovitost má vlastní studnu. V rámci areálu je k dispozici parkování v uzavřeném prostoru, dvě garáže, tenisový kurt a venkovní posezení. Celé místo působí velmi klidně a soukromě, přesto je výborně dostupné. Uvedená kupní cena 12 500 000 Kč je za nemovitost a pozemek pod ní. Okolní pozemky lze v této variantě užívat za měsíční nájemné 1 500 Kč. Dle dohody je zároveň možné okolní pozemky o celkové výměře 14 483 m² dokoupit; cena včetně pozemků je na vyžádání. Tato nemovitost je ideální pro investora, který hledá zavedený objekt s okamžitým výnosem, nízkými náklady a dalším potenciálem růstu. Zároveň je vhodná pro provozovatele ubytování, rekreačního zařízení, firemního zázemí nebo dlouhodobého nájemního bydlení. PENB uvádíme jako G, protože en. štítek se v současné době zpracovává. Cena: 12 500 000 Kč

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Domažlice