Chata a unikátní pozemek 4 578 m² pod hradem Lanšperk Představuji vám výjimečnou investiční příležitost a oázu naprostého klidu – prodej rozsáhlého souboru navazujících pozemků o celkové výměře 4 578 m² v malebném koutě Podorlicka, přímo v podhradí romantické zříceniny hradu Lanšperk (k. ú. Lanšperk, obec Dolní Dobrouč). Tato nemovitost kombinuje legální základ pro okamžitou rekreační výstavbu s naprostým soukromím na vlastním rozsáhlém zalesněném svahu. Je to místo, kde kupujete nejen chatu, ale vlastní kus historie a hradního kopce. El.přípojka je kompletně schválena, dovedena a připravena na sloupu přímo na pozemku. Obecní vodovod podél hranic pozemku Stavební potenciál a regulativy územního plánu: Legální základ (Existující chata): Na parcele č. 127 se nachází samostatně stojící rekreační chata v původním technickém stavu (určená k celkové rekonstrukci či modernizaci). Stavba je řádně zapsaná v katastru nemovitostí a má přidělené číslo evidenční. To zásadně zjednodušuje úřední proces (de facto jde o rekonstrukci/modernizaci, nikoli novostavbu na zelené louce). Konkrétní limit výstavby: Dle platné dokumentace lze na místě realizovat rekreační objekt o maximální zastavěné ploše 40 m². Výstavbu lze realizovat přízemí,patro,sklep (ideální pro moderní vertikální řešení stavby ve svahu, např. technické zázemí ve svahu + dvě obytná patra), což dává potenciál až 120 m² užitné plochy. Parametry pozemků: Celková plocha: 4 578 m². Soubor parcel č. 63 (LV 250) a č. 64, 65, 66, 127 (LV 137). Terén a orientace: Svažitý, terasovitý, se vzrostlou zelení a vzrostlými stromy, s optimální celodenní insolací (jihozápadní svah) a výhledem do údolí. Garantované soukromí: Rozsáhlá plocha pozemku funguje jako soukromé nárazníkové pásmo – máte 100% jistotu, že vám nikdo nepostaví nic přímo před nosem. Genius Loci a lokalita: Vyhledávaná rekreační zóna Podorlicka s minimálním pohybem aut. Přímo pod kopcem protéká Tichá Orlice a vede vyhledávaná, moderní cyklostezka/in-line dráha spojující Ústí nad Orlicí a Letohrad. Výborná dopravní dostupnost autem i vlakem (zastávka v docházkové vzdálenosti). Kompletní občanská vybavenost v okruhu 10 minut jízdy. Cena nemovitosti zahrnuje kompletní právní servis a úschovu peněz přes firemního právníka. Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize realitní kanceláři. Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen.
Sloučeno z 1 inzerátu — popisy se mohou mírně lišit.
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Dolní Dobrouč