Prodej bytu 2+kk 45 m²

O nemovitosti

PROHLÍDKA 27.6.2026 SOBOTA:14:00 VOLNO, 14:30 VOLNO, 15:00 VOLNO. Naprosté soukromí před okny celého bytu, jižní světlo a vzrostlá pestrá zeleň… to jsou některé z předností tohoto bytu. Byt o čisté výměře 44,06 m² + lodžie 2,89 m² + komora 2,55 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma výtahy v ulici Jordana Jovkova, v Praze-Modřanech. Celková užitná plocha činí 49,50 m². Všechna okna bytu směřují na jih. Díky zvýšené poloze domu, vzrostlé zeleni a nízké budově školky působí byt výrazně výše, než odpovídá jeho skutečnému umístění. Zároveň nabízí příjemné soukromí bez přímých pohledů sousedů. Dispozice a atmosféra bytu Dispozici bytu 2+kk tvoří vstupní chodba se samostatnými vstupy do všech místností. Obytný prostor navazuje na prostor určený pro budoucí kuchyňskou linku. Nový majitel si tak může navrhnout kuchyň i navazující interiér přesně podle svých představ, ať už s využitím stávající boční příčky nebo po její případné úpravě. Francouzské okno u lodžie dodává prostoru vzdušnost a dostatek přirozeného světla. K bytu náleží komora přístupná ze společné chodby hned vedle bytové jednotky. Komora nabízí praktické uspořádání s dobře využitelným úložným prostorem. Stav bytu Obě místnosti mají nové kvalitně provedené omítky a nové stropy. Plastová okna byla instalována přibližně v roce 2015 současně se zateplením domu. Elektřina je původní v hliníku, kuchyňská linka není osazena, podlahy tvoří PVC a dlažba. Jádro je zděné. V bytě proběhly úpravy již dříve od předešlého vlastníka, čemuž odpovídá spojená koupelna s WC a přidaný bidet. Byt je připraven k dokončení podle představ nového majitele, zejména v oblasti podlah, koupelny, kuchyně a elektřiny. Vytápění je řešeno dálkovým ústředním topením. Realizace rekonstrukce V případě zájmu vám zajistíme kompletní rekonstrukci prostřednictvím prověřených řemeslníků, se kterými dlouhodobě spolupracujeme. Součástí může být návrh, realizace i koordinace stavebních prací již během převodu vlastnického práva. Zajišťujeme veškeré stavební práce. Vlastnosti domu Dům byl kolaudován přibližně v roce 1979. Do domu vedou dva vchody, oba mají nové vstupní portály, schodiště a nájezdy. Společné prostory domu aktuálně procházejí modernizací včetně výměny elektrických rozvodů. Po dokončení je v plánu čištění fasády domu. Rozměry místností v m² Rozměry původní dispozice dle „Prohlášení vlastníka“. Plánky v inzerátu jsou pouze orientační. Pro budoucí rekonstrukci doporučujeme přeměřit. Celková prodávaná užitná plocha činí 49,50 m². 19,27 obývací pokoj 12,16 ložnice 02,14 koupelna (koupelna a WC jsou v současnosti spojeny) 01,03 WC 01,24 kuch. kout 02,55 komora vedle bytu na patře 05,67 předsíň 02,89 lodžie Byt není nijak zatížen, lze jej financovat hypotečním úvěrem. Lokalita Ulice Jordana Jovkova se nachází v klidné části Modřan obklopené vzrostlou zelení. Velkou výhodou je blízkost mateřské i základní školy s bezpečnou docházkovou trasou. V okolí najdete dětská hřiště, vzrostlou zeleň, zastávky MHD i kompletní občanskou vybavenost. Většinu běžných potřeb vyřešíte bez nutnosti používat automobil. V docházkové vzdálenosti je Poliklinika Modřany, Sofijské náměstí, Obchodní centrum Modřany a Pasáž Sofie. Najdete zde například drogerii, lékárnu, poštu, služby a další občanskou vybavenost. Nedaleká Modřanská rokle patří mezi výrazné přírodní lokality Prahy 12 a nabízí možnost procházek, běhu, cyklistiky i běžného odpočinku v zeleni. Dopravní dostupnost V pěší vzdálenosti se nachází zastávka U Libušského potoka s tramvajovými i autobusovými spoji. Využít lze i zastávku Poliklinika Modřany. Na stanice metra B Smíchovské nádraží a Anděl se MHD dostanete přibližně za 17–22 minut. PENB prozatím nebyl dodán, uvádíme energetickou třídu G. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Historie ceny

Inzerováno na 1 portálu

Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.

Poloha

Jordana Jovkova · Praha 12