Jen pro přímé a vážné zájemce, které rádi přivítáme na osobní prohlídce. Nabízíme k prodeji tuto nadstandardní cihlovou novostavbu rodinného domu pouhých cca 30 minut od Prahy a 15 minut od Mladé Boleslavi. Dům má užitnou plochu 178 m² včetně pochozí půdy 17 m² a stojí na rohovém oploceném pozemku o velikosti 972 m². Jedná se o individuálně řešený patrový dům s energetickou třídou A, poctivou cihelnou konstrukcí, kvalitními materiály, moderními technologiemi a velmi dobrou dispozicí pro rodinné i vícegenerační bydlení. Oproti běžným novostavbám vyniká zejména masivní zděnou konstrukcí Porotherm 50 cm, krbem, rekuperací, tepelným monoblok čerpadlem, podlahovým topením Rehau v celém domě, prémiovými interiérovými materiály a přípravami na další moderní systémy. Dispozice a interiér V přízemí se nachází: - vstupní hala/předsíň s velkou šatnou (2x 3m skříně až ke stropu) - koupelna s prostorným sprchovým koutem, s toaletou a bidetem - technická místnost s prádelnou - sklad/spižírna pod schodištěm - prostorný obývací pokoj s ambientním LED osvětlením a s krbem BEF - zakázková kuchyně se značkovými spotřebiči Bosch a s americkou lednicí s výdejníkem vody, ledu a tříště - jídelna propojená s kuchyní - vstup na terasu z jídelny přes balkónové dveře nebo přes HS portál V horním patře se nachází: - ložnice s ambientním LED osvětlením a s vlastní šatnou - pracovna/studio se zvukovým útlumem - prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem - pokoj 1 - pokoj 2 - samostatný sklad Pozn.: Pracovna je řešena s důrazem na akustický útlum, je tak vhodná i pro home office nebo hudební tvorbu. Součástí domu je také pochozí půda přístupná z chodby v patře, která slouží jako velkorysý úložný prostor. Popis konstrukce, materiálů a technologií Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 50 cm, disponuje valbovou střechou Tondach, bezpečnostními dveřmi a kvalitní okny CZ výroby s robustním profilem 88 mm. Všechna okna jsou vybavena zakázkovými sítěmi proti hmyzu. V celém domě je teplovodní podlahové topení s regulací v jednotlivých místnostech Rehau, tepelné čerpadlo LG se zárukou až do roku 2030, zásobník teplé vody 300 l Dražice a rekuperace s řízeným větráním všech místností. Připraveny jsou také veškeré rozvody pro osazení klimatizace do každé obytné místnosti. V interiéru je použit vysokozátěžový lepený vinyl Gerflor, prémiové velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, kvalitní interiérové dveře Sepos a nadstandardní koupelnové vybavení včetně bidetů, podomítkových baterií a úložných řešení na míru. Exteriér a pozemek Na pozemku je parkování až pro 4 vozy s pojízdnou dlažbou. Terasa a chodníčky jsou pokryty pochozí velkoformátovou dlažbou. Na terase se nachází hliníková pergola 6×3,5 m s možností budoucího zasklení. V exteriéru se dále nachází také prostorný zahradní domek pro uložení zahradního nářadí, kompletní vytažená příprava pro bránu, branku a videozvonek. Dešťová voda je řešena vsakovacím systémem Rainbloc. Zahrada je prostorná a záměrně ponechaná k dokončení podle vlastního vkusu nového majitele. Bezpečnost a přípravy do budoucna Dům je vybaven kamerovým systémem Hikvision, zabezpečovacím a signalizačním systémem Jablotron s požárními i záplavovými čidly v rizikových místech. Vše s možností notifikací do mobilní aplikace s notifikacemi při narušení prostoru kolem domu. Dále je zde změkčovač kvalitní systém zmekčovače vody, příprava na venkovní žaluzie/rolety, čtečku čipů a motorizaci vícebodového zámku vstupních dveří. Velkou výhodou domu, je v případě zájmu či potřeby i možnost budoucího rozšíření domu. V obvodových stěnách jsou připravené překlady pro snadné napojení dostavby dvougaráže s přímým vstupem z domu a také pro navazující obytné křídlo na východní straně. Dům tak nabízí nejen současný komfort, ale i reálný potenciál dalšího rozšíření o obytné místnosti v přízemí až do velikosti cca 300m2 podlahové plochy. Lokalita Chotětov je klidný městys s kompletní základní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola - pošta, obchody, restaurace, pizzerie, sportovní areál, samoobslužné fitness - výdejní boxy Zásilkovna, PPL a Alza - vlakové nádraží s přímým spojem do Prahy a MB - zastávka bus Výborná dostupnost vozem: - Praha Černý Most cca 28 min - Benátky nad Jizerou cca 5 min - Mladá Boleslav cca 15 min - Brandýs nad Labem / Stará Boleslav cca 17 min - Mělník cca 30 min - Doksy (Máchovo jezero) cca 30 minut - Liberec cca 40 minut Dům je připraven k předání do 30 dní od přepisu v katastru nemovitostí. Doporučujeme prohlídku, které budeme sjednávat s každým zájemcem individuálně po předchozí telefonické domluvě a dle časových možností obou stran. RK prosím nevolat, právní servis je zajištěn.
Sloučeno z 1 inzerátu — popisy se mohou mírně lišit.
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Chotětov