Hledáte kombinaci klidu, soukromí a přírody na dosah – a zároveň dům, který může ekonomicky dávat smysl? Tento rohový rodinný dům ve vyhledávané části Slavičín nabízí přesně to. Nachází se jen pár kroků od Pivečkova lesoparku. Rohový pozemek = sousedi pouze z jedné strany Klidná ulice, dostatek soukromí Příroda hned za rohem ________________________________________ Dům, který je připraven k bydlení V roce 2019 prošel dům zásadní rekonstrukcí: • zateplení 15 cm polystyren • střecha a půda zateplena 360 mm vatou, nová pultová střecha • nová elektroinstalace, odpady, voda i topení • horní patro kompletně modernizované (podlahové topení, nové podlahy, koupelna, kuchyň,…) • spodní patro udržované a plně funkční, obyvatelné (měděné rozvody topení, nové radiátory) Napojeno na všechny sítě včetně optického internetu. ________________________________________ Dispozice a parametry • 2 bytové jednotky: o horní byt 4+kk (po rekonstrukci) o spodní byt 3+1 • cca 170 m² obytné plochy • zastavěná plocha 113 m² • dům celý podsklepený • garáž v domě ________________________________________ Zahrada a zázemí • zahrada 712 m², obrostlá tújemi – příjemné soukromí • betonový plot od ulice • druhá samostatná garáž s dílnou - samostatná stavba bez č.p. - cca 21 m² zastavěné plochy • studna na pozemku - rozvody v domě jsou udělány 2 (užitková/pitná). Stačí napojit studnu do domu • zděná kůlna na zahradě, podsklepená - cca 9 m² zastavěné plochy ________________________________________ ⚙️ Komfort moderního bydlení • plynový kondenzační kotel • klimatizace v obývacím pokoji • lokální rekuperace • energetická náročnost: C – úsporná ________________________________________ Velký investiční potenciál Dům nabízí velmi zajímavé možnosti využití: • rozdělení na 2 plně samostatné bytové jednotky • možnost oddělit vstupy (spodní byt lze řešit vstupem z přední části domu) • ideální scénář: o horní byt si ponechat pro vlastní bydlení se zahradou o spodní byt pronajímat bez umožnění vstupu na zahradu ➡️ Příjem z nájmu může výrazně pomoci s financováním a pokrýt velkou část hypotéky. Vhodné jak pro vícegenerační bydlení, tak jako chytrá investice. ________________________________________ Více informací a fotografie rádi poskytneme po telefonu (731 275 189). V domě stále bydlíme, prohlídky po domluvě. Jsme přímý majitelé nemovitosti. Možnost také výměny za jiný dům 6+kk/6+1 a větší v okruhu 15 km od Slavičína, nabídněte. Realitní kanceláře nevolat!!
Sloučeno z 1 inzerátu — popisy se mohou mírně lišit.
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
K Parku · Slavičín