Pro zájemce o bydlení na Vinohradech i investory hledající nemovitost s potenciálem nabízím exkluzivně ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 93 m² v ulici Slavíkova. Nemovitost se nachází v udržovaném secesním domě jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investiční záměr s možností budoucí přestavby na dispozici 3+kk. Byt je situován ve zvýšeném přízemí (1.NP) udržovaného secesního domu. Dům disponuje celkem šesti nadzemními podlažími – zvýšeným přízemím a pěti dalšími patry. Přestože se byt nachází v prvním nadzemním podlaží, parapety oken jsou přibližně dva metry nad úrovní chodníku, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemný pocit oddělení od ruchu ulice. Interiér si zachoval řadu původních prvků, které dotvářejí charakter vinohradského bydlení. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a zachovalé dubové parkety vytvářejí ideální základ pro citlivou rekonstrukci podle představ budoucího majitele. Dva hlavní pokoje jsou orientovány do ulice Slavíkova, zatímco kuchyň směřuje do pečlivě udržované zahrady ve vnitrobloku, která nabízí příjemný klid a zeleň uprostřed města. Byt je v původním stavu určeném k modernizaci. V minulosti však již byla obnovena otopná soustava a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní vybavení a další věci, které není potřeba mít přímo v bytě. Jedním z největších benefitů této nabídky je dispoziční variabilita. Současné uspořádání 2+1 nabízí několik možností budoucí rekonstrukce, přičemž velmi zajímavým řešením je vytvoření moderní dispozice 3+kk. Inspiraci nabízí také připravený virtuální staging, který počítá s umístěním kuchyňského koutu do největší místnosti orientované do ulice a přeměnou současné kuchyně na klidnou ložnici s výhledem do zeleného vnitrobloku. Vzniknout tak může atraktivní městský byt se dvěma samostatnými ložnicemi a velkorysým obytným prostorem. Další varianty rekonstrukce pak umožňují vytvořit až tři samostatné, případně neprůchozí pokoje, což významně rozšiřuje možnosti budoucího využití. Právě díky velikosti bytu, dispozičním možnostem a prestižní lokalitě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost také pro investory. Po vhodné úpravě dispozice může vzniknout byt s vysokou atraktivitou pro dlouhodobý pronájem, ať už pro rodinu, spolubydlení nebo klienty hledající reprezentativní bydlení v širším centru Prahy. Vinohrady přitom dlouhodobě patří mezi lokality s nejstabilnější poptávkou po nájemním bydlení. Velkým benefitem domu je také krásně upravený a pravidelně udržovaný vnitroblok se zahradou, který poskytuje obyvatelům domu příjemné a klidné zázemí uprostřed města. V bezprostředním okolí naleznete vše, co činí Vinohrady jednou z nejvyhledávanějších pražských adres – stanici metra Jiřího z Poděbrad, oblíbené kavárny, restaurace, farmářské trhy, parky i kompletní občanskou vybavenost. Nemovitost doporučuji klientům, kteří hledají bydlení s charakterem v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, stejně jako investorům, kteří dokážou ocenit potenciál budoucí dispozice a dlouhodobou hodnotu vinohradských nemovitostí. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem. V případě zájmu o další informace či sjednání termínu prohlídky mě, prosím, kontaktujte. Těším se na viděnou.
Sloučeno z 1 inzerátu — popisy se mohou mírně lišit.
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Slavíkova · Praha 2