Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní rodinný dům s podlahovou plochou přibližně 250 m² na pozemku o výměře 373 m². Součástí nemovitosti je také navazující zahrada o výměře cca 125 m². Dům se nachází v klidné okrajové části Kolína, v lokalitě Na Výfuku, v těsné blízkosti Štítarského údolí. Dispoziční řešení domu: 1. nadzemní podlaží • Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 39 m² • Samostatná jídelna – 24 m² • Wellness zóna – 40 m² • Koupelna, šatna, WC, technická místnost • Sklep a garáž 2. nadzemní podlaží • Obývací pokoj – 42 m² • Dva pokoje o výměře 28 m² a 27 m² • Koupelna • Balkon 12 m² Velkou předností domu je také jeho dispoziční variabilita. Uspořádání domu vytváří podmínky pro vznik dvou samostatných obytných jednotek, ať už pro vlastní bydlení, bydlení spojené s pronájmem části domu, nebo pro pronájem dvou samostatných bytových jednotek. Wellness část je vybavena systémem odvětrávání vlhkosti. Pod dřevěným obložením v prostoru současné vířivky se nachází původní bazén o objemu přibližně 30 m³. Bazén je zachován v nepoškozeném stavu, přičemž rozvody sání i výtlaku jsou vyvedeny do technického zázemí. Jeho opětovné uvedení do provozu je možné bez rozsáhlejších stavebních a technologických úprav. Technické zázemí • Dům je napojen na městský vodovod a veřejnou kanalizaci • Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda • Ohřev teplé vody pomocí tepelného čerpadla a elektrického zásobníkového ohřívače • Kombinace elektrického podlahového vytápění a otopných těles • Fotovoltaická elektrárna se 14 panely a bateriovým úložištěm pro ukládání přebytků vyrobené energie • Všechny tři obytné místnosti v 2. NP jsou vybaveny klimatizačními jednotkami • Součástí domu je garáž 24 m² • sklep • Druhá část domu včetně wellness zóny byla nově přistavěna • výměna oken za plastová okna s izolačními trojskly a nová fasáda • K dispozici projektová dokumentace Lokalita a okolí V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází Štítarské údolí s možnostmi pro procházky, cyklistiku, běh i odpočinek v přírodě. Centrum města, školy, školky, obchody, zdravotní služby i další občanská vybavenost jsou dostupné v krátké docházkové vzdálenosti. Hlavní důvody, proč koupit právě tuto nemovitost: ✅ Podlahová plocha domu přibližně 250 m² ✅ Dispozice 5+kk ✅ Wellness zóna o ploše více než 40 m² ✅ Zapuštěná vířivka a sauna přímo v domě ✅ Možnost obnovení provozu bazénu o objemu cca 30 m³ ✅ Přímý vstup z wellness na terasu s venkovním posezením ✅ Balkon o výměře 12 m² ✅ Prostorné místnosti nadstandardních výměr ✅ Dispoziční řešení vhodné pro vznik dvou samostatných bytových jednotek k pronájmu ✅ Dvě koupelny, šatna a technické i úložné zázemí ✅ Všechny tři obytné místnosti v 2. NP jsou vybaveny klimatizačními jednotkami ✅ Tepelné čerpadlo vzduch/voda ✅ Fotovoltaická elektrárna se 14 panely a bateriovým úložištěm ✅ Podlahové vytápění v kombinaci s otopnými tělesy ✅ Garáž o výměře 24 m² a sklepní prostory ✅ Klidná okrajová část Kolína v blízkosti Štítarského údolí Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Sloučeno z 2 inzerátů — popisy se mohou mírně lišit.
Stejná nabídka, různé ceny. Klikněte pro otevření zdrojového inzerátu.
Na Svobodném · Kolín